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重慶市渝中區(qū)人民政府

關(guān)于印發(fā)《重慶市 渝中區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償 及獎勵補(bǔ)助 標(biāo)準(zhǔn) 》的通知

渝中府發(fā)〔2022〕25號

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區(qū)級國家機(jī)關(guān)各部門，各管委會、街道辦事處，有關(guān)單位：

《重慶市渝中區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎勵補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)區(qū)政府第20次常務(wù)會審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 重慶市渝中區(qū)人民政府

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2022年7月15日

（此件公開發(fā)布）

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重慶市渝中區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎勵補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

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為實(shí)施我區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人和公有房屋承租人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》《重慶市渝中區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》以及《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國有土地上房屋征收補(bǔ)償科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》（渝建征〔2022〕10號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合渝中區(qū)實(shí)際，制定重慶市渝中區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎勵補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

一、價值補(bǔ)償

價值補(bǔ)償系指按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予被征收人房屋補(bǔ)償面積的評估價值。房屋補(bǔ)償面積包括被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積或租約證載使用權(quán)面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補(bǔ)足部分的面積，以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分的面積。按照《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》第三十條、第四十條、第四十一條，及《重慶市渝中區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第二十八條、第三十八條、第三十九條規(guī)定執(zhí)行。

二、損失補(bǔ)償

損失補(bǔ)償系按有關(guān)規(guī)定，對被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施，以及被征收非住宅的設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)的損失，應(yīng)當(dāng)給予被征收人的補(bǔ)償。

（一）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按照《重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》第四十六條、《重慶市渝中區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第四十四條規(guī)定執(zhí)行。

被征收房屋為住宅，而實(shí)際改為非住宅使用的，按照《重慶市渝中區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第四十四條規(guī)定執(zhí)行。

（二）室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償

按被征收房屋面積給予500元/平方米的裝飾裝修補(bǔ)償。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，由該征收項(xiàng)目的同一房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。被征收房屋面積由房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積（含視為合法建筑的面積）或租約證載使用權(quán)面積，和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成。

（三）附屬設(shè)施補(bǔ)償

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，以繳費(fèi)戶為單位，其民用附屬設(shè)施按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

1．水表600元／戶；

2．電表600元／戶；

3．天然氣3500元／戶；

4．閉路450元／戶；

5．寬帶300元／戶。

涉及非民用附屬設(shè)施，按照有關(guān)部門規(guī)定的現(xiàn)行安裝價格予以補(bǔ)償。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人原有的水電表、天然氣、閉路等設(shè)施，征收時不予補(bǔ)償，由征收人恢復(fù)安裝，不另收費(fèi)。

（四）非住宅的設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償

按照《重慶市渝中區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定執(zhí)行。

三、獎勵補(bǔ)助

獎勵補(bǔ)助系根據(jù)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分的面積，給予符合相關(guān)條件和情形的被征收人的獎勵和補(bǔ)助，包括補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)、提前簽約和按期搬遷、臨時安置等方面的獎勵和補(bǔ)助。

（一）補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎勵

1. 住宅貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助

住宅房屋被征收人以產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶為單位，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋價值（含最低住房保障面積價值）的12%給予獎勵，再按被征收房屋評估單價給予5平方米的獎勵。

被征收住宅房屋為直管公房或產(chǎn)權(quán)人選擇參照直管公房補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)淖怨芄浚瑢Ψ课莩凶馊搜a(bǔ)償后，對房屋所有權(quán)人補(bǔ)償建筑面積與使用面積之差部分的，不再對房屋所有權(quán)人給予住宅貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助獎勵。

2.住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)助

住宅房屋被征收人以產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶為單位，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按被征收房屋價值（含最低住房保障面積價值）的8%給予獎勵。

3. 非住宅貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助

非住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收房屋評估價值的5％給予獎勵。

同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，分別計算貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助，即按被征收住宅房屋價值的12%給予獎勵，和按被征收住宅房屋評估單價給予5平方米的獎勵，以及按被征收非住宅房屋評估價值5％的獎勵。

（二）單戶提前簽約獎勵

被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約搬遷，以產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶為單位，按照住宅500元／戶·日、非住宅20元／平方米·日的標(biāo)準(zhǔn)給予單戶提前簽約獎勵。在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約搬遷的，均按60日計算。

同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，單戶提前簽約獎勵分別計算。

（三）單戶按期搬遷獎勵

被征收人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，以產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶為單位，給予30000元／戶的單戶獎勵。

同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，單戶按期搬遷獎勵按一戶執(zhí)行。

（四）搬遷補(bǔ)助

1.住宅：2000元／戶·次；

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，以產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶為單位，享受1次搬遷補(bǔ)助；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，按期搬離被征收住房的，享受2次搬遷補(bǔ)助。

2.非住宅：商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房按每戶30元／平方米·次；生產(chǎn)用房按每戶40元／平方米·次。

同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，搬遷補(bǔ)助分別計算。

（五）臨時安置補(bǔ)助

對住宅被征收人選擇期房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房，且征收人未提供臨時周轉(zhuǎn)房屋的，給予臨時安置補(bǔ)助。臨時安置補(bǔ)助根據(jù)被征收房屋建筑面積或租約證載使用權(quán)面積（含最低住房保障面積），以產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶為單位，按照每戶30元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。該費(fèi)用自被征收人騰空交付被征收房屋之日起，至區(qū)房屋征收部門通知接房期限之日止計算。

對住宅被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，每戶另給予三個月裝修期間的臨時安置補(bǔ)助。臨時安置補(bǔ)助根據(jù)被征收房屋建筑面積或租約證載使用權(quán)面積（含最低住房保障面積），以產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶為單位，按照每戶30元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

四、在簽約期內(nèi)搬遷交房但系簽約期后簽約的，可按具體征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案明確的單戶提前簽約獎勵費(fèi)對被征收人給予獎勵補(bǔ)助。

五、本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起執(zhí)行。

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附件：重慶市渝中區(qū)房屋征收補(bǔ)償及獎勵補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（簡表）

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附件

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重慶市渝中區(qū)房屋征收補(bǔ)償 及獎勵補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

（簡表）

備注：除有特別說明外，本表格中的戶系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶；被征收房屋面積包含產(chǎn)權(quán)證載建筑面積或租約證載使用權(quán)面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分的面積；被征收房屋評估價值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積或租約證載使用權(quán)面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積所對應(yīng)的評估價值。