重慶市渝中區(qū)人民政府行政規(guī)范性文件
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重慶市渝中區(qū)人民政府
關于印發(fā)《重慶市渝中區(qū)房屋征收范圍未經(jīng)
登記建筑調(diào)查、認定、處理辦法》的通知
渝中府發(fā)〔2022〕26號
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區(qū)級國家機關各部門，各管委會、街道辦事處，有關單位：
《重慶市渝中區(qū)房屋征收范圍未經(jīng)登記建筑調(diào)查、認定、處理辦法》已經(jīng)區(qū)政府第20次常務會審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
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? ? ? ? ? ? ???重慶市渝中區(qū)人民政府
????????????????2022年7月15日
（此件公開發(fā)布）
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重慶市渝中區(qū)房屋征收范圍未經(jīng)登記建筑
調(diào)查、認定、處理辦法
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第一條 為妥善調(diào)查、認定和處理未經(jīng)登記建筑，保障國有土地上房屋征收工作順利進行，根據(jù)有關規(guī)定，結合渝中區(qū)實際，特制定本辦法。
第二條 未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認定和處理工作應當遵循尊重歷史、實事求是、依法合理、公開公平的原則。
第三條 本辦法適用于重慶市渝中區(qū)國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認定和處理。
第四條 區(qū)房屋征收部門應與區(qū)規(guī)劃自然資源、城市管理、轄區(qū)街道以及不動產(chǎn)登記部門共同對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑進行調(diào)查。
開展調(diào)查前，區(qū)房屋征收中心應當通知未經(jīng)登記建筑當事人到場開展面積測量。由區(qū)房屋征收中心委托具備相應條件的單位對未經(jīng)登記建筑面積開展實際測量，當事人應當在實地查勘測量記錄上簽字或蓋章確認。區(qū)城市管理局授權轄區(qū)街道執(zhí)法大隊同步開展調(diào)查工作，收集相關證據(jù)材料，做好詢問筆錄、現(xiàn)場勘驗筆錄。
調(diào)查登記完成后，區(qū)房屋征收部門應留存未經(jīng)登記建筑現(xiàn)狀圖片、影像資料，固定相關證據(jù)，并將未經(jīng)登記建筑統(tǒng)計成冊，形成清單移交轄區(qū)街道執(zhí)法大隊。
第五條 區(qū)房屋征收部門應將未經(jīng)登記建筑調(diào)查情況在征收范圍內(nèi)予以公示，并告知當事人舉證的期限和權利、義務。公示內(nèi)容包括房屋坐落、當事人以及未經(jīng)登記建筑的結構、用途、面積等。當事人應對提交資料內(nèi)容的真實性負責，不得隱瞞、欺騙、偽造。
第六條 區(qū)人民政府組織區(qū)住房城市建委、區(qū)房屋征收中心、區(qū)城市管理局、區(qū)規(guī)劃自然資源局、市不動產(chǎn)登記中心以及轄區(qū)街道（社區(qū)）等部門和單位，結合前期摸底調(diào)查資料、地勘圖和未經(jīng)登記建筑所依附建筑的產(chǎn)權登記信息等相關資料進行綜合研判，開展未經(jīng)登記建筑認定工作。
能夠證明未經(jīng)登記建筑搭建時間在1990年4月1日以前的，視為合法建筑。對無法證明未經(jīng)登記建筑搭建時間在1990年4月1日以前的，作為未進入規(guī)劃審批程序的違法建設而形成的違法建筑。
第七條 在區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，未經(jīng)登記建筑認定和處理結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示7個工作日。對認定和處理結果有異議的，應當在公示期限屆滿前提出，區(qū)人民政府對相關情況開展核實工作。
第八條 認定為合法建筑的，由區(qū)房屋征收部門根據(jù)認定和處理結果給予征收補償。認定為違法建筑的，由區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法機構依法予以處理。
第九條 本辦法自印發(fā)之日起施行。
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