重慶市渝中區(qū)國有土地上房屋征收補償有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）將于2022年5月20日至2022年5月27日期間在區(qū)政府網(wǎng)站上公開征求意見。為便于社會公眾正確理解通知內(nèi)容，現(xiàn)對其內(nèi)容作出解讀。
一、起草背景
重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會于2022年4月26日發(fā)布《關(guān)于執(zhí)行國有土地上房屋征收補償科目及單項最高限額標(biāo)準(zhǔn)的通知》（渝建征〔2022〕10號），制定了重慶市房屋征收補償科目和單項最高限額標(biāo)準(zhǔn)。渝中區(qū)為落實落細(xì)征收補償及獎勵標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合區(qū)情實際，制定了重慶市渝中區(qū)國有土地上房屋征收補償及獎勵補助標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）。
二、補償科目及標(biāo)準(zhǔn)
房屋征收的補償科目歸集為價值補償、損失補償、獎勵補助三類。價值補償系指按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)給予被征收房屋補償面積的評估價值。損失補償系按有關(guān)規(guī)定，對被征收房屋室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施以及被征收非住宅的設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)的損失，應(yīng)當(dāng)給予被征收人的補償。獎勵補助包括補償方式選擇的引導(dǎo)、提前簽約和按期搬遷、臨時安置等方面的獎勵和補助。補償標(biāo)準(zhǔn)見正文。
三、補償標(biāo)準(zhǔn)
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序號 |
科目 |
費額標(biāo)準(zhǔn) | |
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損失補償 |
非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失費 |
選擇貨幣補償給予房屋評估價值的6%，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換根據(jù)實際過渡期限按房屋評估價值的5‰計算。 | |
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裝飾裝修 |
500元/平方米 | ||
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附屬設(shè)施 |
水表 |
600元/戶 | |
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電表 |
600元/戶 | ||
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天然氣 |
3500元/戶 | ||
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閉路 |
450元/戶 | ||
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寬帶 |
300元/戶 | ||
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非民用設(shè)施設(shè)備根據(jù)被征收房屋所在區(qū)域內(nèi)的具體情況進(jìn)行補償。 | |||
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非住宅的設(shè)施設(shè)備 |
搬遷設(shè)施設(shè)備折舊后凈值的20%。搬遷后喪失使用價值的，參照評估價值予以補償 | ||
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獎勵補助 |
貨幣補償補助 |
住宅 |
每戶按被征收房屋評估價值的12%，另再給予5平方米的被征收房屋評估價值獎勵。 |
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產(chǎn)權(quán)調(diào)換補助 |
住宅 |
每戶按被征收房屋價值的5%計算 | |
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貨幣補償補助 |
非住宅 |
每戶按被征收房屋評估價值的5%給予獎勵。 | |
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單戶提前簽約獎勵 |
住宅 |
500元/戶·日 | |
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非住宅 |
20元/平方米·日 | ||
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單戶按期搬遷獎勵 |
30000元/戶 | ||
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搬遷補助 |
住宅 |
2000元/戶·次 | |
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非住宅 |
商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房每戶按30元/平方米·次，生產(chǎn)用房每戶按40元/平方米·次。 | ||
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臨時安置補助 |
每戶30元/平方米·月 | ||
四、相關(guān)問題解答
（一）同一房屋中既有非住宅又有住宅的處理方式
同一房屋中既有非住宅又有住宅的，貨幣補償補助分別根據(jù)評估價值和補償標(biāo)準(zhǔn)計算；單戶提前簽約獎勵分別計算；單戶按期搬遷獎勵按一戶計算；搬遷補助分別按補償標(biāo)準(zhǔn)計算。
（二）搬遷次數(shù)如何確定
被征收人選擇貨幣補償方式的，僅享受1次搬遷補助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，且按期搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補助。
（三）享受臨時安置補助的條件
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，且征收部門未提供臨時周轉(zhuǎn)用房的，可以享受臨時安置補助。
重慶市渝中區(qū)住房和城市建設(shè)委員會
?2022年5月20日
